Casa Longchamps Marseille (13001)

À vendre – Charmant T2 rénové de 41 m² – Quartier Longchamp / Réformés – 13001 Marseille

Situé au 4 ème étage d’un immeuble marseillais bien entretenu et sans procédure, ce bel appartement de 41 m²entièrement refait à neuf en 2020 séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son calme absolu, à deux pas du boulevard Longchamp et du métro Réformés-Canebière.

Caractéristiques du bien

• Surface : 41 m² Loi Carrez

• Étage : 4 ème sans ascenseur

• Rénovation complète en 2020 (électricité, sols, cuisine, salle d’eau, peinture)

• Séjour spacieux et lumineux avec coin salon et salle à manger

• Cuisine ouverte moderne équipée (plaques électriques, hotte, rangements)

• Chambre indépendante avec rangements intégrés

• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC

• Chauffe-eau thermodynamique et chauffage électrique individuel

• Comble perdu à usage privatif, idéal pour du stockage

• DPE : D (bonne performance énergétique)

Charges et fiscalité

• Charges de copropriété : 130 à 150 € / trimestre (eau et entretien inclus)

• Taxe foncière : 743 €

• Copropriété calme et bien gérée, sans procédure en cours.

  Localisation

Quartier Réformés – Longchamp, recherché pour sa proximité :

• Métro, tram et commerces à 2 min à pied

• Gare Saint-Charles à 5 min

• Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux

  Mandat 331

  contact Christophe : 06.01.08.42.05