Réf : BAU202604
Appartement 41 m²
970 €
CC*
* Charges comprises
APPARTEMENT T2 + PLACE EN BOX + CAVE + CELLIER Marseille (13001)
Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 2 de 40,87 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage.
L’appartement se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur,
- d’une chambre spacieuse avec rangements,
- d’une cuisine fonctionnelle,
- d’une salle d’eau et WC.
Vous apprécierez particulièrement :
Les nombreux rangements
La luminosité et les volumes bien optimisés
Le calme de la résidence
Annexes rares :
- Place de parking sous-sol
- Cave
- Cellier privatif sur le palier
Emplacement stratégique – Marseille 1er - boulevard Camille Flammarion
À proximité immédiate :
- Métro Réformés Canebière (ligne M1)
- Gare Saint-Charles (TGV, TER, métro)
- Nombreuses lignes de bus
- Commerces, supermarchés, boulangeries, salle de sport
- Écoles, lycées et facultés
- Accès rapide aux axes autoroutiers (A7, A50)
Un emplacement idéal et stratégique.
Provisions pour charges de copropriété: 100 € / mois (eau chaude, chauffage, eau froide, air froid pour l'été, entretien des extérieurs....)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13001
Surface habitable (m²)
41 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Meublé
Non renseigné
Etage
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
970 €
Honoraires TTC charge locataire
533 €
Dont état des lieux
123 €
Dépôt de garantie TTC
870 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
100 €
Taxe foncière annuelle
1 576 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 680 €
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).